두산위브더제니스
현장 : 부산광역시 남구 우암동 129번지 일원
규모 : 34층, 29개동
총 3,048세대 (59타입 : 547세대 / 75타입 : 1,165세대 / 84타입 : 1,075세대 / 테라스 : 50세대 / 39타입(임대) : 214세대)
필자는 2023.03.17 두산위브더제니스 오션시티의 모델하우스에 방문한 후, 바로 임장을 갔다.
도대체 우암2구역이 어떻게 이 시국에 중도금 60% 전액 무이자와 거실+침실 시스템 에어컨 무상 제공을 하고도 가격이 이렇게 나올 수 있는지 너무 궁금했기 때문이다.
그리고 모델하우스에서 봤던 단지 조감도가 생각보다 오르막길이 쭉 이어져있어 궁금했다.
그리고 모델하우스에서 느꼈던 제일 특이한 점은 여느 아파트와 달리 안방에 발코니가 없다. 올 확장을 하여 큰 창문이 있다.
그리고 침실1에 드레스룸이 없으며, 테라스 제외 모든 세대가 4베이가 아닌 3베이다. (테라스는 조합원이 다 들고 갔다.)
| 59A 확장형 | 59B 확장형 | 75A 확장형 | 75B 확장형 |
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| 75C 확장형 | 84A 확장형 | 84B 확장형 | 39타입, 테라스타입 |
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제공된 평면도 없음. |
이제부터 내가 직접 찍은 사진과 함께 지도상 위치가 표시될 것이다.
우암로198번길(사진 왼쪽 빨간 내리막길)의 경사는 차를 타고 갈 때 롤러코스터를 타고 가는 기분이었달까? 짜릿했다.
그리고 나는 여기가 제일 아래쪽이란 것을 알았을 때 경악을 금치 못했다.
우암양달로75번길(사진오른쪽 빨간 오르막길)로 올라가야 이제 단지 내로 진입이 가능한 것이었다.
사진을 찍은 후에 우암양달로75번길(사진오른쪽 빨간 오르막길)로 올라가 보았다.
나는 짧은 다리로 열심히 올라왔고, 옆에는 부산항대교가 보이기 시작했다. 그리고 내가 있던 위치를 지도로보니...
옆으로 온 것 같다. 아주 조금 왔다.
그리고 나는 조금 더 올라온 후에 GATE3을 볼 수 있었고, 거기서 아래를 보고 사진을 찍었다.
부산항대교가 잘 보인다. 그리고 나의 위치를 보면 나는 123동에서 121동과 122동 사이에 있었다.
여기서 나는 뷰는 정말 예쁘겠다고 생각하고, 두산위브더제니스 오션시티의 분양안내문을 보았다.
역시나.. 조합원이 최고다. 좋은 뷰는 다 들고 갔구나....
그리고 다시 올라가 보려고 했으나 아뿔싸 길이 막혔다.
나는 우암동 도시숲밖에 갈 수가 없다.
도시숲으로 초입을 지나 가는데... 이거 도시숲이 아니라 도시산이다.
여기도 그냥 계속 오르막길이다. (두 번째 사진 계단 참조)
아... 공기는 좋겠다. 근데 계속 오르막길이다.
나는 여기서 이런 생각했다.
'조감도 정말 잘 만들었구나. 이렇게 오르막길인 줄 몰랐어.. 아파트도 그렇게 지어주겠지...?'
그러다 보게 된 산사태취약지역 안내 표지판.
음... 산사태를 대비해서 옹벽을 잘 지었겠지?
산사태취약지역 안내에 있는 빨간 동그라미 지역이 두산위브더제니스 오션시티 일부를 포함하는지는 정확하게 파악되지 않는다.
이 부분은 독자들이 판단하길 바란다.
그리고 도시숲에서 아니 도시산 높이를 가늠하기 위해 아래를 보고 사진을 찍었다.
(한... 2m 정도의 정자 위임을 감안하기 바란다.)
앞의 석천 아파트가 보이는가? 저 석천아파트는 GATE3에서 아래를 바라볼 때 옆에 있었던 아파트이다.
그런데 저 석천아파트의 최고층은 14층이다...
정말 여기 뷰도 좋고 공기도 좋은 아파트임에는 틀림없는 것 같다!
현재 우암동 공사현장을 항공으로 혹은 들어가서 찍지 않는 한 가림막에 의해 보기는 힘들 것 같다.
남구종합사회복지관이 제일 많이 나와서 찍을 수 있었다.
이 사진을 크게 보자.
왼쪽 건물도 2층, 오른쪽 건물도 2층이 지어졌다.
그런데 오른쪽 건물의 2층과 왼쪽겉물의 1층 바닥 높이가 비슷한 느낌이다.
단차를 확인하기 위해 모델하우스에서 조감도를 본다면, 꼭 몇 층정도의 단차가 있는지 확인해 보자.
그리고 더불어 내려오면서 본 다른 재개발? 재건축? 공사현장.
북항 개발과 함께 우암동도 함께 개발이 많이 진행 중인 듯하다.
대략적으로 지도의 도시숲기준 왼쪽을 바라보았을 때 위치였는데 아직 네이버나 다음지도에는 정확히 뜨지 않는다.
저곳도 경사가 있긴 했다. 참고하길 바란다.
그리고 진~짜 마지막으로 이건 보너스!
두산위브더제니스 하버시티를 집 가는 길에 보이길래 찍었는데...
동간 간격과 오후 3시 30분경 일조량을 확인하길 바란다.
모두들 알다시피 이곳은 일반 상업지역이다. 우리가 일반적으로 거주하는 제3종 일반주거지역이 아닌 점을 꼭 알길 바란다.
2022년 03월 17일 금요일 오후 3시 28분 부두램프교를 타고 가면서 찍은 두산위브더제니스 하버시티.
나는 아파트에 관심이 많다.
이제 청약을 통해 내 집마련을 시작한 부산 청년이다.
그리고 어디가 살기 좋을지, 집은 어떻게 꾸며야 예쁘고 편할지 관심이 많은 사람이다.
그래서 어디 집이 생긴다고 하면 구경도 할 겸, 돈이 생기면 투자도 하고 싶어서 투자목적으로도 자주 다닌다.
이 글은 내가 느낀 그대로 임장을 하고 난 후 내 생각만을 작성한 글이다.
투자는 독자들이 잘 판단하고 청약하길, 투자하길 바란다.
본인의 투자의 책임은 본인에게 있으니, 이 글에 여러분들의 책임을 넣지 않길 바란다.
그리고 이 시국에 중도금 60% 무이자, 거실+안방 시스템 에어컨 무료라는 파격적인 혜택과 함께
59타입 최고가 4억7900만원 / 84타입 최고가 5억9900만원이라면 다른 부산 시내보다 저렴한 것은 맞는 것 같다.
아, 그리고 발코니 확장금액은 1852만원~2431만원이니 알고 있자..
아래 공식홈페이지, 공급안내문 링크와 입주자모집공고 파일을 첨부하니 참고하길 바란다.
아, 분양일정 및 모델하우스 주소는 다음과 같다.
특별공급 : 2023.03.27(월)
1순위청약 : 2023.03.28(화)
2순위청약 : 2023.03.29(수)
당첨자발표 : 2023.04.04(화)
모델하우스 주소 : 부산광역시 해운대구 우동 1406-8번지
