낙찰사례 (2) 썸네일형 리스트형 범일 3구역 한양아파트 지분 경매 사례 투자 분석 오늘은 입찰하려고 째려보고 있던 재개발 재건축과 관련된 지분 물건을 소개하고자 한다. 아직 입찰을 하지도 않은 물건을 공유하는 이유는 현재 이 물건은 입찰을 며칠 앞두고 취하됐기 때문이다.... 이참에 배웠던 공유지분투자와 소송실무를 경험해 보고 이왕이면 수익도 낼 수 있을까 하며 기대한 물건인데 조금 아쉽게 됐다. # 부동산 경매 투자분석 물건요약 범일동에 있는 재개발 진행 중인 아파트로 가족 세명에게 증여된 공유지분이다. 그중 한 개의 지분 18.2%가 강제경매로 나왔다. 지분물건인 데다 현재는 이미 철거가 들어간 건물이라 대출은 어렵다고 보는 게 좋다. 따라서 이 물건 역시 저번에 썼던 망미주공과 마찬가지로 입찰자는 아래 세 가지만 판단하면 된다. 1. 현재 지분 가격이 시세대비 저렴한지 2. 내가.. 망미주공 재건축 낙찰사례 투자분석, 1년 후 복기하며 느낀 점 작년에 투자할 겸 분석한 망미주공 재건축 낙찰사례를 다시 살펴볼 예정이다. 1년이 지난 지금, 이 물건을 매수한 투자자였다면 어떤 감정을 느낄까? 약 1년이 지난 지금 시점에서 보면 이 물건을 매수한 사람이 투자자였다면, 속이 꽤나 쓰릴 것이다. (급하신 분은 맨 마지막 결론만 보시라) 당시 낙찰가는 약 4.95억이고 매도호가는 약 5억 중반으로 매매거래로 매수했을 때와 가격 갭차이가 크게 나지 않았다. 워낙 장도 좋았던 터라 재건축을 염두에 둔 과감한 배팅으로 차순위 낙찰자를 무려 0.5 억이나 앞선 배팅금액이었지만, 당시만 해도 손해는 안 보겠거니 생각했는데 1년 만에 상황이 완전히 바뀌었다. 물론 미래는 아무도 알 수 없기에 장기적으로 들고 갈 경우 투자 수익을 낼 수 있다. 하지만, 투자기간이 본.. 이전 1 다음
